大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，陸資購置不動產，件數(shù)寫下八季新低，重質不重量，總價寫下九季新高 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，陸資購置不動產，件數(shù)寫下八季新低，重質不重量，總價寫下九季新高
新聞摘要
  • 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，陸資購置不動產，件數(shù)寫下八季新低，重質不重量，總價寫下九季新高
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】兩岸關係在2016年以降進入新的階段，近期內政部地政司公布2016年以來的陸資來臺購置不動產狀況，發(fā)現(xiàn)迄第三季為止，陸資來臺購置不動產年度仍未超過百件，若逐季觀察，第三季僅有9件，是八季以來的新低，但是若從單件均價來看，卻以單均價3749.8萬寫下九季新高，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，件數(shù)下滑，但權利價值不減反增，應與購置標的總價較過去為高有關。
 
 
綜觀內政部資料可以發(fā)現(xiàn)，從2001年開放陸資來臺購置不動產以來，件數(shù)多在兩位數(shù)徘徊，累積迄今，也不過371件，各直轄市、縣市政府取得不動產情形，超過10件以上的有臺北市25件、新北市75件、桃園市34件、臺中市47件、高雄市92件，集中度相當高。徐佳馨分析，陸資來臺購置動能不如坊間所認知，以其總價推論，應是以自用為主。
 
綜觀後市，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，現(xiàn)階段除了陸資原本就有的三四五限制之外，還有總量管制，過去不想透過陸資管道的資金，往往會轉用第三地公司方式購置，但是在房地合一上路後，外資獲利最低也達35％，大大降低購買意願，加上臺灣經濟表現(xiàn)不佳，不動產又處於價格盤整，短期內想要放量，難度很高。